Хорооллын талаар тус компанийн Маркетинг, Борлуулалтын Албаны дарга Б.Гантуяатай хөөрөлдсөнөө хүргэе.
- “Саруул хороолол” –ын байршлыг асуусан хүмүүс их холбогддог. Танай төсөл хаана хэрэгжиж байгаа вэ?
- Манай компани нь барилга угсралтын салбарын манлай үйлдвэрлэгч бөгөөд 10 жилийн туршлагатай. Энэхүү хугацаанд орон сууцны барилга болон оффисын зориулалттай олон барилгуудыг барьж гүйцэтгэсэн. Саруул хороолол нь Баянмонгол хорооллын баруун талд, Дүнжингарав орон сууцны хорооллын зүүн талд буюу энэ 2 хорооллын голд байрлаж байгаа.
- Хэрэгжиж байгаа төслүүдээс борлуулалтаараа сайн байгаа бөгөөд үүнийгээ дагаад өрөөний сонголтууд багасаж байгаа сураг сонсогдсон?
- Борлуулалтын хувьд сайн байгаа. Энэ нь барилгын явц, боломжийн үнэ, байршил гээд олон зүйлээс хамааралтай. Өрөөний сонголтын хувьд саяхан шинэ захиалга буюу 2015 оны 1-р улиралд ашиглалтанд орох С блокний захиалга эхэлсэн тул 1-4 өрөөний бүх сонголт байгаа. Мөн манай үнийн бодлогын хувьд давхараас хамаарсан үнийн ялгавар байхгүй тул хэн түрүүлж шийдвэр гаргана, тэр захиалагч үнээс хамааралгүйгээр илүү олон сонголтоос захиалах боломж бүрдэж байгаа юм.
- Орон сууцны метр.квадратын үнэ хэд вэ? Төлбөрийн нөхцлөөс хамаарч хөнгөлөлт үзүүлэх үү, ипотекийн зээлд хамрагдах боломж байгаа юу?
-Урьдчилгаа төлбөрөөс хамаараад 2,300,000-2,000,000 төгрөгөөр захиалгаа авч байна. Өнөөдөр бидэнд урьдчилгаа болгож, их мөнгө өгч байгаа хүн хямд үнээр авах боломжийг олгож байгаагаараа үнийн хувьд уян хатан байгаа юм. Захиалагчийн мөнгө банкинд хадгалагдаж байгаа бол хүү тооцогдоод өсөх ёстой. Тэр алдагдлыг захиалагчдад хүлээлгэхгүйн тулд эхлээд их мөнгө төлсөн нь бага үнээр худалдаж авах бодлого барьсан. Төлбөрөө 90-100 хувь төлсөн тохиолдолд 2 000.000 төгрөгөөр худалдаж авах боломжтой. Урьдчилгаа 30 хувийг төлж байгаа тохиолдолд 2 300 000 төгрөг. Энэ нь тухайн орчинд баригдаж байгаа өрсөлдөхүйц хорооллуудын үнээс 15 орчим хувиар хямд байгаа.
-Баяр наадмыг тохиолдуулан ямар нэг хямдрал байгаа юу?
Ардын хувьсгалын 93 жилийн ойн баярыг тохиолдуулан 2014.06.25-ны өдрөөс эхлэн эхний гэрээ хийсэн 20 захиалагчдаа м2-үнээс 100,000 төгрөг хямдруулж байна. Тэгэхээр төлөлтийн хувиас хамаараад 2,200,000-1,900,000 төгрөгөөр захиалга өгөх боломжтой болж байна.
-Ипотекийн зээлд хамрагдах боломж байгаа юу?
-Ипотекийн буюу 8%-ийн зээлд хамрагдах боломжтой. Төрийн банктай хамтран зээл олгож байгаа бөгөөд захиалагч нараас барьцаа хөрөнгө шаардахгүйгээр зээл олгож байна. Өөрөөр хэлбэл 30%-ийн урьдчилгаа нь байгаад сар бүрийн орлого нь хүрч байхад л хангалттай. Захиалагч манайд ирж байраа сонгоод банкинд очиж зээлээ урьдчилсан байдлаар судлуулж зөвөлгөө аваад зээл авах боломжоо тодорхойлуулж ирээд гэрээ хийнэ. Зээл гэрээ хийснээс хойш дунджаар 10 хоногийн дотор л шийдэгдэж байгаа.
-Одоогоор барилгын явц ямар түвшинд явж байна?
-Барилгын ажлын явц төлөвлөгөөний дагуу явж байгаа. Эхний ээлжийн орон сууцаа гэрээнд заасан хугацааны дагуу энэ 9 сард хүлээлгэн өгөх бүрэн боломжтой байгаа. Одоогоор дотор заслын ажил эхэлчихсэн байна. Эхний ээлжийн захиалагчид хугацаанаасаа хоцрохгүйгээр хүлээлгэн өгөх энэхүү байдал туйлын сэтгэл хангалуун байна.
Дэлгэрэнгүй мэдээллийг доорх утсаар авна уу.
88084894, 99174535, 96660606, 89100606
- “Саруул хороолол” –ын байршлыг асуусан хүмүүс их холбогддог. Танай төсөл хаана хэрэгжиж байгаа вэ?
- Манай компани нь барилга угсралтын салбарын манлай үйлдвэрлэгч бөгөөд 10 жилийн туршлагатай. Энэхүү хугацаанд орон сууцны барилга болон оффисын зориулалттай олон барилгуудыг барьж гүйцэтгэсэн. Саруул хороолол нь Баянмонгол хорооллын баруун талд, Дүнжингарав орон сууцны хорооллын зүүн талд буюу энэ 2 хорооллын голд байрлаж байгаа.
- Хэрэгжиж байгаа төслүүдээс борлуулалтаараа сайн байгаа бөгөөд үүнийгээ дагаад өрөөний сонголтууд багасаж байгаа сураг сонсогдсон?
- Борлуулалтын хувьд сайн байгаа. Энэ нь барилгын явц, боломжийн үнэ, байршил гээд олон зүйлээс хамааралтай. Өрөөний сонголтын хувьд саяхан шинэ захиалга буюу 2015 оны 1-р улиралд ашиглалтанд орох С блокний захиалга эхэлсэн тул 1-4 өрөөний бүх сонголт байгаа. Мөн манай үнийн бодлогын хувьд давхараас хамаарсан үнийн ялгавар байхгүй тул хэн түрүүлж шийдвэр гаргана, тэр захиалагч үнээс хамааралгүйгээр илүү олон сонголтоос захиалах боломж бүрдэж байгаа юм.
- Орон сууцны метр.квадратын үнэ хэд вэ? Төлбөрийн нөхцлөөс хамаарч хөнгөлөлт үзүүлэх үү, ипотекийн зээлд хамрагдах боломж байгаа юу?
-Урьдчилгаа төлбөрөөс хамаараад 2,300,000-2,000,000 төгрөгөөр захиалгаа авч байна. Өнөөдөр бидэнд урьдчилгаа болгож, их мөнгө өгч байгаа хүн хямд үнээр авах боломжийг олгож байгаагаараа үнийн хувьд уян хатан байгаа юм. Захиалагчийн мөнгө банкинд хадгалагдаж байгаа бол хүү тооцогдоод өсөх ёстой. Тэр алдагдлыг захиалагчдад хүлээлгэхгүйн тулд эхлээд их мөнгө төлсөн нь бага үнээр худалдаж авах бодлого барьсан. Төлбөрөө 90-100 хувь төлсөн тохиолдолд 2 000.000 төгрөгөөр худалдаж авах боломжтой. Урьдчилгаа 30 хувийг төлж байгаа тохиолдолд 2 300 000 төгрөг. Энэ нь тухайн орчинд баригдаж байгаа өрсөлдөхүйц хорооллуудын үнээс 15 орчим хувиар хямд байгаа.
-Баяр наадмыг тохиолдуулан ямар нэг хямдрал байгаа юу?
Ардын хувьсгалын 93 жилийн ойн баярыг тохиолдуулан 2014.06.25-ны өдрөөс эхлэн эхний гэрээ хийсэн 20 захиалагчдаа м2-үнээс 100,000 төгрөг хямдруулж байна. Тэгэхээр төлөлтийн хувиас хамаараад 2,200,000-1,900,000 төгрөгөөр захиалга өгөх боломжтой болж байна.
-Ипотекийн зээлд хамрагдах боломж байгаа юу?
-Ипотекийн буюу 8%-ийн зээлд хамрагдах боломжтой. Төрийн банктай хамтран зээл олгож байгаа бөгөөд захиалагч нараас барьцаа хөрөнгө шаардахгүйгээр зээл олгож байна. Өөрөөр хэлбэл 30%-ийн урьдчилгаа нь байгаад сар бүрийн орлого нь хүрч байхад л хангалттай. Захиалагч манайд ирж байраа сонгоод банкинд очиж зээлээ урьдчилсан байдлаар судлуулж зөвөлгөө аваад зээл авах боломжоо тодорхойлуулж ирээд гэрээ хийнэ. Зээл гэрээ хийснээс хойш дунджаар 10 хоногийн дотор л шийдэгдэж байгаа.
-Одоогоор барилгын явц ямар түвшинд явж байна?
-Барилгын ажлын явц төлөвлөгөөний дагуу явж байгаа. Эхний ээлжийн орон сууцаа гэрээнд заасан хугацааны дагуу энэ 9 сард хүлээлгэн өгөх бүрэн боломжтой байгаа. Одоогоор дотор заслын ажил эхэлчихсэн байна. Эхний ээлжийн захиалагчид хугацаанаасаа хоцрохгүйгээр хүлээлгэн өгөх энэхүү байдал туйлын сэтгэл хангалуун байна.
Дэлгэрэнгүй мэдээллийг доорх утсаар авна уу.
88084894, 99174535, 96660606, 89100606
